业务范围
聚焦高品质住宅开发与全周期生活服务，涵盖产品策划、空间营造、园林设计、精装交付及长期物业服务。以‘海棠系’为代表的产品线，专注打造低密、纯粹、适配家庭成长的改善型住区，覆盖从首次置业到三代同堂的多元居住需求。
核心优势
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01
全龄生活空间
约488㎡童玩空间、红叶长者空间、艺展与创客架空层，覆盖各年龄段日常所需
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02
台地式立体园林
整体抬高约3.2米，结合‘一环两轴十二院’布局，营造无界泳池、星光水院等沉浸式场景
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03
成长型户型系统
建面约106–164㎡多面积段，四房布局、多开间朝南、封闭式阳台与精细化收纳
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04
纯粹低密规划
18栋16–17层板式小高层，容积率约2.2，全地下人车分流，无公租房与自持住宅
客户痛点
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01
家庭结构变化快
提供多面积段产品矩阵，支持婚房、二胎、三代同堂、父母养老等不同阶段灵活选择
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02
孩子成长缺空间
童玩空间按年龄分层设计，含森林厨房、四点半学堂、体适能设施等成长支持系统
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03
父母居住不适配
专属红叶空间、景观步道、会客休闲区及周边医疗资源，兼顾长者生活便利与尊严
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04
回家难放松
健身、桌游、艺展、泳池、园林等生活内容融入归家动线，减少远行依赖
服务流程
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01
了解需求
基于家庭结构、通勤半径、教育规划等提供初步产品建议
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02
实景体验
预约参观全维示范区，涵盖入口庭院、星光水院、主题架空层及多套实体样板房
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03
方案匹配
结合预算、面积偏好与生活诉求，推荐适配户型与配置方案
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04
长期陪伴
交付后由绿城自持物业承接，持续运营‘海豚计划’‘红叶行动’等社区服务体系
常见问题
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项目是否支持跨区域家庭置业？
是的，项目适配滨江、钱江新城等跨江通勤家庭，自驾可达性良好，配套资源逐步完善。
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是否有针对孩子的教育配套？
项目一路之隔为学军小学云栖校区，周边幼儿园、中学资源集中，满足适龄家庭就学需求。
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装修标准是否统一交付？
全盘采用阳台统一封闭交付，并配置系统化收纳体系，保障实用性与外立面统一性。
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物业服务如何延续品质？
由绿城自持物业团队全程运营，依托成熟园区服务体系，保障长期运维稳定性。
项目指标
- 约30年 品牌积淀
- 18幢 住宅楼栋
- 791户 总户数
- 30800㎡ 景观面积
- 488㎡ 童玩空间
品牌背书
绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK），1995年创立于杭州，持续构建围绕住宅与生活服务的完整产品体系。‘海棠系’作为其在杭州的重要产品谱系，代表对人文、自然与家庭关系的长期思考。项目获市场阶段性认可，2026年上半年西湖区市场占有率约40%，成交金额突破12亿元。
服务承诺
坚持产品可感知、服务可验证、生活可持续。所有设计均通过全维实景示范区呈现，户型、材料、公区、园林均可实地触摸体验；交付后由绿城自持物业提供稳定服务，确保从看房、认购、交付到入住的每一步均有清晰标准与长期响应。